如何对被拆迁房屋使用人进行分户划分?

2020-02-12 17:55:20 深圳收债网-13682450095-徐经理

对被拆迁房屋使用人如何进行分户,会直接影响到对其的安置方案。因为我国的拆迁工作往往带有改善人民居住生活条件的性质,对于那些居住条件严重困难的,都会给予相应的照顾。因而这时正确分户显得尤为重要,过渡无谓的分户,会给开发商或政府造成过重的负担;而该分户的不予分户,会使被拆除房屋使用人的合法利益受损,居住条件不能得以相应改善。

一般来说,对被拆迁户的分户标准为:(1)承租房屋的,以承租户为准计户。(2)私有自住房屋的,以产权证上所标明的为准。

(1)北京市的相关规定

北京市新的拆迁管理办法出台后,虽确定了以房为主的原则,但有些地方还是要牵涉到对被拆迁户分户的问题,所以新的拆迁管理办法对这个问题还是作了明确规定。北京市《关于实施《北京市城市房屋拆迁管理办法》有关问题的通知》第19条规定,住宅房屋拆迁,对被拆迁户的划分标准为:承租的房屋以租赁合同标明的租赁户为准,私有自住房屋以产权证为准。”第20条规定,“拆除因城市建设征用的原农民宅基地上的房屋,其房屋尚未办理所有权证的,对被拆迁户的划分以公安机关发放的户口簿为准;但是夫妻双方、未成年子女在拆迁范围内分别立户的,按照一户给予补偿。

(2)上海市的有关规定:

《上海市实施细则》第47条规定,“用公房安置的被拆迁房屋使用人,原租住公房的,按《租用公房凭证》计户;原私房所有人按《房屋所有权证》计户原租住私房的,按常住户口计户;一般不分户安置但三对以上夫妇同住一处生活不便,要求分户的,在符合规定标准安置的居住面积内,可分户安置。原已分列的常住户口,可分户迁入。