房地产律师购房忠告:如何选择小户型

2020-08-11 21:56:27 深圳收债网-19874711536-徐经理 0

小户型因房款低、按揭供楼轻松、适合单身居住,越来越受到年轻人的喜欢,且因容易出租、租金相对较高,也受置业投资者的欢迎。选择小户型,应优先考虑交通便捷的位置和方便实用的户型格局,具体应注意以下四个方面

(1)实用率

高层住宅特别是小户型由于公共交通面积等公摊面积较多通常实用率偏低,作为小户型项目,实用率保证在80%以上或更高比较理想;

(2)采光通风

小户型由于一个大平面内单位多,采光面有限,不可能使每个户型的采光通风都最佳,故应注意具体户型的采光条件是否良好,是否能做到明厅、明房、明厨、明卫,是否有良好的通风条件,如有多个朝向的通风更佳;

(3)厅房面积

客厅、卧室的开间进深、使用面积是否能保证家具摆放及日常生活的基本要求;

(4)实用面积

目前大型凸窗、转角凸窗非常受到购房者的欢迎,增加采光面、增加套内实际使用面积而不增加销售面积。