房地产律师购房忠告:住宅燃气应注意的事项有哪些

2020-08-11 22:16:43 深圳收债网-19874711536-徐经理 1

(1)“使用燃气的住宅,每套的燃气用量,应至少按一个双眼灶和一个燃气热水器计算。”规范规定了住宅每套的最低设计燃气用量,即使设有集中热水供应系统,也应预留住房选择采用单户燃气热水器的条件。当前,除别墅和高档次豪华住宅,很少有用四眼灶的,一般普通住宅用的均为双眼灶。至少按一个双眼灶和一个燃气热水器确定燃气用量,可以满足住房生活需要

(2)“每套应设置燃气表。安装在厨房内的燃气表其位置应有利用厨房设备的合理布置。”“当燃气表装在燃气灶具上方时燃气表与燃气灶的水平净距不得小于30厘米。”采用远传燃气表

户外计量方式或EC卡,可以抄表不入户,最为理想。

(1) 对住宅套内安设的燃气热水器是否能够保证安全,应特别关注。其设置应符合下列规定:

①除密闭式燃气热水器外,其他燃气热水器不应设置于卫生间和无自然通风的部位,宜设置在有机械排气装置的厨房内;

②安装热水器的厨房或卫生间,应预留安装位置和给排气的孔洞;

③燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管合并接入同一管道,单独接出室外时,其给排气技术条件应符合现行国家标准《燃气燃烧器具安全技术通则》(GB16914)的有关规定。当前燃气热水器有五种,即直接排气式、烟道式、强制排气式、平衡式和强制给排气式。直接排气式燃烧产生的烟气就地直接排在室内,应严禁设置于卫生间和其他无自然通风的部位。烟道排气式燃烧产生的烟气虽可通过烟道排至室外,但往往因烟道长度、风压等因素不能有效排气;强制性排气式靠机械由烟道排烟;这两种形式其燃烧所需空气取自室内,当房间体积较小时或通风条件不良,很易造成缺氧窒息事故,因此不应设置于卫生间和其他无通风的部位。平衡式和强制给排气式燃气热水器的给气口和排烟口都在室外,燃烧产生的烟气排至室外,燃烧所需空气也取自室外,可以设置于卫生间和其他无自然通风的部位,但应紧靠外墙,或近外墙处使给排气管道短捷。

烟道式和平衡式燃气热水器的排烟作用力小于排烟机的排气作用力,如合并接入同一管道,会产生倒流而发生安全事故,因此应单独排出室外。直排式已开始淘汰。