房地产律师购房忠告:购房投资的最佳时机

2020-08-11 22:37:02 深圳收债网-19874711536-徐经理 0

对于购房者来说,选准时机购房就等于赢利,然而购房者如何选择购房的最佳时机呢?

(1)在大量楼盘上市而市场吸纳量不大时,楼市营销策划通常推出能引起轰动效应的让利方案。一些房产公司为了使购房者获得心理价位的满足,激发他们的购买热情,会采取各种让利销售的措施,这时入市购房可以获得较大的购房实惠。

(2)在新楼盘开市时,房产公司为了吸引人气,通常会低价开盘,走“低开高走”的道路。如开盘时房价为每平方米3600多元,楼盘一时热销,随后的第二批房价就为每平方米3800多元以上,并仍有上涨趋势,使第一批购房者从中得到了实惠。

(3)在楼盘销售收尾之时,楼盘中所剩套数不多,房产公司为了不拉长销售期,减少人力物力的浪费,会降价出售,这时购房不但价位优惠的幅度大,而且大多是现房。

(4)在某一区域重大市政建设方案出台之前入市购房,由于成本低、价位有优势也成了购房的好时机。

购房者在购房时不但要具备一定的房产知识,货比三家,还应持一种发展的眼光,适时地选择好的楼盘,在安家置业的同时获利。要提醒购房者的是,遇到理想的楼盘时不要犹豫不决,些购房者往往抱着“等等看”的想法,房子到处看,待到决断时,房屋已名花有主,实在让人惋惜。另外,市场总是两极分化,滞销楼盘的房价会下跌,但品质好的楼盘的价格只会上扬而少有下降的可能。