房地产律师购房忠告:买房杀价方法

2020-08-11 22:51:52 深圳收债网-19874711536-徐经理 0

(1)不要表露对物业有好感。

(2)告之对方已看中其他物业并付定金。

(3)告之对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

(4)告之对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上优惠。

(5)不停地找物业的缺点要求降价。

(6)告之自己很满意,但家人有其他的想法,希望便宜点可以解决问题,或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价。

(7)告之准备一次性付款,要最优惠的价

(8)带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。

(9)实在谈不下去,抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

(10)与其他物业的价格作比较,要求再降价。

(11)告之能力有限买不起,要求再便宜一点。

(12)告之资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,争取更优惠的付款条件。

(13)告之物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费。

(14)告之自己现金积压在股市上或其他生意上,想购置但希望付款条件或售价能优惠。

(15)告之这房子是别人送的,自己不想掏钱买,预算有限就这么多钱。

(16)告之从朋友处已知能有多少优惠,要求同样的待遇。

(17)告之自己没有代理行,直接与开发商交易能免佣金。

(18)与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目的最优惠价格。

(19)找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价,或声东击西探知更便宜的价格。

(20)要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修。

(21)先选一个比较次的单元把价格谈好再要求以同样的价格买更好的单元。

(22)告之此物业主要想用于出租,自己不在国内也没有时间,是否能帮助出租事宜,并要求送装修及家电。

(23)告之自己有不少朋友也会跟着自己买,只有最优惠的价格才能带来更多买家。

(24)记住,比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间,拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更便宜的价格