房地产律师购房忠告:收楼入住的一般程序

2020-08-11 23:10:05 深圳收债网-18927489205-徐经理 0

(1)发展商向购房者寄发《房屋交付使用通知书》或发展商通知购房者到约定地点领取该通知书。

(2)购房者在约定时间持《房屋交付使用通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜。

(3)有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《楼房验收交接表》上签字认可,并当场填写《住房登记表》,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时要按管理处的统一规定,缴纳有关费用。若验收不合格,购房者也应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上,可暂时不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。但一般不超过30天。

收楼入住时要缴纳的费用:当月管理费和其他费用。其他费用有小车、摩托车、单车保管费;代缴水、电、气费的保证金(或叫周转金)等等。

为避免乱收费,保证收费的透明度与规范性,目前部分城市已建立物业管理服务收费标价制度,要求物业管理公司或物业管理处必须将收费项目及标准报有关部门批准,经审批后登记在标价牌上,作为向业主收费的依据。标价牌上未明示的收费项,业主可拒付并向有关部门投诉。