《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

2020-08-11 23:15:04 深圳收债网-18927489205-徐经理 0

建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定:“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”并且,两书的内容和标准至少不能低于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度》的要求。如果各地建设和房地产管理部门制定了《住宅质量保证书》样本的,房地产开发商自己印制的《住宅质量保证书》中关于保修期的标准不能低于样本的标准。开发商只有提供了内容和标准都符合规定的两书,购房者才能收房。如果开发商没有印刷两书,购房者应该要求开发商在限定的时间内提供两书,否则就不能验收;如果开发商提供了两书,但内容不全或有关的标准降低,购房者应该要求开发商添加或修改相关内容。如果由于两书不全导致实际的交房日期晚于合同约定的交房日期,购房者可以按照合同的约定要求开发商承担相应的违约责任。