建设部规定的房屋工程质量验收标准

2020-08-11 23:35:54 深圳收债网-19874711536-徐经理 0

地基基础的沉降不得超过允许的变形值;不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏;钢筋混凝土构件产生变形、裂缝不得超过规定值;砖石结构必须有足够的强度和刚度,不允许有明显裂缝;木结构应结点牢固,支撑系统可靠,无蚁害,其构件选材必须符合有关规定;

(1)凡应抗震设防的房屋,则应符合相应的抗震能力。

(2)外墙不得渗水。

屋面屋面应排水通畅,无积水,不渗漏;平屋面应有隔热保温措

施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔;阳台和三层以

上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢

固、结口平密、不渗漏。

(3)楼地面

面层和基层必须粘结牢固,不空鼓;整体面层平整,不允许有裂缝、脱皮和起沙等缺陷;块料面层应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角;卫生间、阳台、洗漱间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏;木楼地面应平整牢固,接缝密合。

(4)钢木门窗应安装平整牢固,无翘曲变形,开关灵活,零配件装配齐全,位置准确,钢门窗缝隙严密,木门窗缝隙适度;进户门不得用胶合板制作,门锁应安装牢固,底层外窗、楼层公共走道窗、进户门上的亮子均应装设栅栏;木工装修工程应表面光洁,线条顺直,对缝严密,不露钉帽,与基层必须钉牢;门窗玻璃应安装平整,油灰饱满,粘贴牢固;抹灰应表面平整,不应有空鼓、裂缝和气泡等缺陷;饰面砖应表面洁净,粘贴牢固,阴阳角与线脚顺直,无缺棱掉角;油漆、刷浆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象。

(5)电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管,导线连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接,采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气上均连成整体并有可靠的接地,每一回路导线间的对地绝缘电阻值不得小于1MQ/KV;应按套安装电表或预留表位,并有电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确;

(6)各种避雷装置的所有连接点都必须牢固可靠,接地电阻值必须符合要求;电梯应能准确运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值,制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏可靠,安装的隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录及图纸资料应完整和符合要求;对电视信号有屏蔽影响的住宅,电视信号微弱或被高层建筑物遮挡及反射波复杂地区的住宅,应设置电视共用天线。

(7)水、卫、消防管道应安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏,水压试验及保温、防腐措施必须符合要求,应按套安装水表或预留表位;高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检修;卫生间、厨房内的排污管应分设,出户管长不宜超过8米,并不使用陶瓷管和塑料管,地漏、排污管接口、检查口不得渗漏,管道排水必须通畅;卫生器具质量良好,接口不得渗漏,安装应平整、牢固、部件齐全、制动灵活;水泵安装应平稳,运行时无较大震动;消防设施必须符合要求,并且有消防部门检验合格签证。

(8)附属工程及其他

室外排水系统的标高、窨井(检査井)设置、管道坡度、管径均必须符合要求,管道应顺直且排水通畅,井盖应搁置稳妥并设有井圈;化粪池应按排污量合理设置,池内无垃圾杂物,进出水口高差不得少于5厘米,立管与粪池间的连接管道应有足够坡度,并不应超过两个弯;明沟、散水、落水沟头不得有断裂、积水现象;房屋入口处必须做室外道路,并与主干道相通,路面不应有积水、空鼓和断裂现象;房屋应按单元设置信箱,其规格、位置应符合规定;挂物钩、晒衣架应安装牢固,烟道、通风道、垃圾道应通畅,无阻塞物;单体工程必须做到工完料净场地清、临时设施及过渡用房拆除清理完毕,室外地面平,室内外高差符合设计标准;群体建筑的市政、公建配套工程和服务设施,达到应有的质量和使用功能要求。