房地产律师购房忠告:如何检查二手房的产权

2020-08-11 23:37:59 深圳收债网-19874711536-徐经理 1

要确认产权的完整性,看有没有抵押、共有人等,注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用房;一定要验看产权证的正本,而且要到房管部门查询此产权证的真实性。

由于大部分公房进行房改时原单位都保留有优先回购权,所以一定要确认原单位是否同意出让;对标准价购买的公房,要确认是否已经按成本价补足费用或者与原单位协商按比例分成。般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。另外还要了解该住房是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限。