房地产律师购房忠告:购买按揭贷款方式的二手房如何过户

2020-08-11 23:40:15 深圳收债网-18927489205-徐经理 0

(1)如果该房屋的产权证已办理完毕,则需受让人与原业主签署房屋转让合同,同时由原业主与贷款银行办理贷款合同及抵押担保合同的终止,再由受让人与贷款银行签署新的贷款合同及抵押担保合同,或由受让人与贷款银行办理贷款合同及抵押担保合同的变更手续。如果是开发商作为担保人提供担保的,还需在征得开发商对债务人变更的同意后,办理担保合同的变更或重新签订手续。

(2)如该房屋尚未取得产权证,则在上述手续之外,还需原业主与开发商办理买卖合同的终止手续后,再由受让人与开发商签署新的买卖合同,并办理预售预购登记的变更手续。