委托中介公司办理二手房交易的好处

2020-08-11 23:50:05 深圳收债网-19874711536-徐经理 0

一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的空间。二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分复杂,个人办理需要较长时间,有信誉的中介机构熟悉办理流程,所用时间较短。三是可降低风险性。有些信誉好的中介机构开办了中间担保业务,为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证,降低了交易风险。四是建行、农行等金融机构都与正规中介机构签订协议,合作为客户办理二手房抵押担保贷款。

那么如何选择中介呢?在选择中介公司时要依据以下标准

(1)公司的规模。一般来讲公司的规模越大,其实力也就越雄厚,操作也越规范。所谓规模,可以从公司的办公场地大小档次、连锁门店的多少、员工的数量、室内的陈设等方面做出判断。而且规模大的公司,房源也相对较多,可供选择的余地自然更大。

(2)公司的资质。如公司是否有合法的营业执照;是否是经行业主管部门批准及登记备案的单位;是否具备市或区房地产经纪人协会的会员资格;是否能为客户提供公积金、商业贷款等。个中介公司具备上述资格越多,资质就越可靠。

(3)公司的信誉和品牌。一个中介公司的品牌和信誉来自社会对他的肯定。凡是知名度较高的中介公司,都有较严格的内部管理制度、完备的交易制度,言出必行、信守合同。同时还要看公司的历史长短,历史长的经验比较丰富,操作更加稳妥、熟练和规范。

(4)公司的服务水准。服务的好坏不仅要看在接待时是否热情(这当然也很重要),更要看服务的质量。服务好的中介公司能为购房者提供最适合个人需要的房源,能设身处地为购房者着想,能把购房者因为置换房子所带来的困扰减到最小。对任何个走进中介公司的客户来说,千万不要被虚假的微笑轰炸弄昏了头脑,更要着重其实际的言行举止。

总之,房屋置换已日益贴近人们的生活,在西方发达国家平均在一个人的一生中要搬三四次家,这种状况也将在我国出现。可以预见,未来几年人们的置换需求还会提高,所以学会选择优秀的中介公司将是每个人必备的生活常识。