房地产律师购房忠告：选择二手房贷款应具备的条件

(1)二手房贷款与商品房贷款差别不大,但对于二手房的资质审定却须符合当地政府有关规定,并且产权完备清晰。

(2)凡年满18~65周岁,具有完全民事行为能力且具有城镇常住户口或合法有效的居留身份证明;购买二手房均可提出贷款申请。

(3)申请人有稳定的合法收入,有还款付息的能力,借款人预先把首期购房款存入贷款银行。

(4)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

(5)所购商品房的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件

(6)所购房屋的楼龄不超过20年,或所购房屋不在拆迁公告范围内。