房地产律师购房忠告:二手房交易律师提示

2020-08-11 23:56:10 深圳收债网-19874711536-徐经理 0

消费者选择购买二手房,除了考虑自身经济能力、房屋所在区位、质量、结构、价格是否合理外,一般还要注意以下几点问题

(1)谨慎选择中介机构

因为二手房屋中介买卖的有关法规不够完善,操作管理不够规范,存在着各种各样的问题,很多购房者对中介存在着又怕又恨又离不开的感觉。所以,购房者应慎重选择中介机构。

(2)调查遗留问题有的二手房经过使用,房主与邻居、物业管理部门、承租人等方面可能存在纠纷,如原房主长期拖欠水电费,水电部门中止了水电的供应,购房者买了这样的房屋,可能要在交付原房主欠缴的大笔水电费后,才能恢复水电供应。有的房主将刚买下不久的房屋再转让,也可能并没有付清房屋的全部价款。还有的房主与邻居之间因改建、装修等存在纠纷。类似这样的二手房,购房者购买时一定要小心,三思而后行。

(3)考察周边状况

许多购房者在购买二手房时,往往将注意力集中在房屋的楼层、价格等方面,而忽视小区的内外环境及配套设施,以至于买下房屋入住后,才知道环境的好坏对生活的影响是相当重要的。(4)谨慎办理交易手续消费者购买二手房后,一定要到政府主办的房地产交易市场办妥各项房屋交易手续,缴纳各项交易费用、领取房屋产权证书后才算完成房屋买卖的交易事项。