房地产律师购房忠告:购房纠纷的财产保全

2020-08-11 23:59:48 深圳收债网-19874711536-徐经理 1

财产保全是指及时地、有效地保护利害关系人或者当事人的合法权益,人民法院在诉讼前或者做出判决前,根据利害关系人、当事人的申请,或者主动依职权采取的限制有关财产处分或者转移的强制性措施。

(1)财产保全的种类及采取财产保全措施的条件。财产保全分为诉前财产保全和诉讼财产保全。诉前财产保全是指在起诉前,人民法院根据利害关系人的申请,对被申请人的财产采取的强制性措施。某些购房纠纷民事争议发生后,如果不立即采取限制债务人转移或者处分财产措施,那么债权人的利益可能就得不到保障,而债权人又来不及提起诉讼,因此有必要建立诉前财产保全制度,在起诉前,对债务人的财产采取一定的强制措施。诉讼财产保全则是指人民法院在受理案件后,做出判决前,为了保证将来发生法律效力的判决能够得到执行,而对当事人的财产或争议的标的物采取的强制性措施;

(2)财产保全的范围与措施。

根据《民事诉讼法》的规定,财产保全仅限于请求的范围,或者与本案有关的财物。财产保全的措施包括查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法;

(3)财产保全程序的进行与解除

根据《民事诉讼法》的规定,对于诉讼财产保全的申请,如果情况紧急的,人民法院必须在48小时内做出裁定。由于诉前财产保全都是情况紧急的,所以法律规定,对于诉前财产保全申请,人民法院必须在48小时内做出裁定。人民法院裁定采取财产保全的,应当立即开始执行。