购房者已办理入住,但确实有特殊原因想要退掉此房,应该如何做才可以把损失减少到最小呢?

2020-08-12 00:13:23 深圳收债网-19874711536-徐经理 0

首先从买卖合同或补充协议入手,看开发商是否存在违约,其违约行为是否达到购房者单方解除买卖合同的条件,即使没有达到单方解除买卖合同的条件,也可作为与开发商谈判退房的条件;其次,如果开发商不存在违约,则购房者可以采取将该房屋进行转让的做法处理,包括二次转让(取得产权证后)和预售转让两种,如果办理了商业贷款或公积金贷款,则还需征得贷款人的同意。此种方式损失最小,甚至在该房屋市价上扬的前提下,可能会有盈利。