过了交房期开发商无权扣押业主的钥匙

2020-08-12 00:39:28 深圳收债网-18927489205-徐经理 1

房子已经过了交房的最后期限。可开发商却要求再跟他们签个关于燃气初装费等等的补充协议并且不交钱和不签协议就不给钥匙。另外还要收有线电视初装费和宽带入网费,可合同明明是说配有有线电视和宽带入户。

中华人民共和国《合同法》第三条规定:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。”第四条规定“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”。根据上述规定,任何人不可胁迫业主和其签订合同或补充协议,如果业主对发展商要求签订补充协议的条款不能接受,有权加以拒绝。

发展商交楼只能按与购房者签订的房屋买卖合同约定的条款交房,而不能单方面附加条件,如果因其单方面附加条件而购房者又不能接受的原因造成延期交楼,其责任全部应由发展商承担,并且发展商应按合同约定向购房者支付逾期交楼的违约金,购房者应就此要求尽快书面向发展商提出权利。