【深圳讨债】公民私房买卖应办理哪些手续?

2020-10-16 14:38:11 深圳收债网-18927489205-徐经理 1

《房地产管理法》第60条第三款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府更换或者更改土地使用证书。”由此,公民私房买卖应办理两方面的手续:

①申请房产变更登记。公民签订了私房买卖合同后,卖方应持原房屋所有权证和契证及身份证明,买方应持房屋买卖合同和身份证明到房屋所在地县级以上地方人民政府房产管理部门申请办理产权转移登记手续。如出卖的房屋系共有房屋,还应提交共有人同意出卖的证明。房产管理部门对买卖双方的申请和提交的有关证件进行审核,认为证件齐全,产权清楚的,应办理房屋所有权转移登记,发给房屋所有权证。如证件不全或所有权不清楚的房屋买卖合同,房产管理部门应暂缓登记,待条件成熟后予以办理。

②申请土地使用权变更登记。在办理了房屋所有权转移手续后,双方当事人应凭变更后的房屋所有权证书和有关证件向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经土地管理部门核实,由同级人民政府更换土地使用权证书。