【深圳讨债】商品房预售应具备哪些条件?

2020-10-16 15:07:23 深圳收债网-19874711536-徐经理 0

根据《房地产管理法》第四十四条和《城市商品房预售管理办法》的有关规定,商品房预售应当符合下列条件:

①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

②持有建设工程规划许可证;

③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。