【深圳讨债】哪些房地产可以设定抵押?哪些房地产不能设定抵押?

2020-10-16 15:35:59 深圳收债网-19874711536-徐经理 1

《房地产管理法》第47条规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占有范围内的土地使用权,可以设定抵押权。”即允许抵押的房地产主要分两大类:一是房屋所有权,二是以出让方式取得的土地使用权。在这范围之内的房地产均可设定抵押权。建设部的规章《城市房地产抵押管理办法》第八条对不能设定抵押的房地产作了列示性的规定:

①权属有争议的房地产;

②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

③列人文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

④已依法公告列入拆迁范围的房地产;

⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

⑥依法不能抵押的其他房地产。