【深圳讨债】拆除私有房屋应如何进行安置?

2020-10-16 15:42:21 深圳收债网-19874711536-徐经理 0

建设单位对部分自住、部分出租或全部出租的私房拆迁,应按有关法律规定对所有人或者使用人进行安置:

①部分出租、部分自住的私房拆迁,如果所有人不要求保留房屋产权,由拆迁人按该被拆迁房屋的实际居住状况和规定标准,分别对房屋所有人和使用人进行安置。

②私房所有人要求保留自住或者有关部分房屋产权的,可以按自住或有关部门的房屋面积互换房屋产权,但对于要求保留产权的出租部分,拆迁人应作价补偿并按规定安置房屋使用人。

③私房所有人要求保留自住和出租私房全部产权的,在互换房产权后,房屋使用人和所有人应继续保持原租赁关系,但应由双方重新协商鉴订租赁合同,明确各自的权利义务。

④全部出租的私房所有人如果不要求保留房屋产权的,由拆迁人按规定安置使用人,对私房所有人仅作价补偿,不再安置。