【深圳讨债】对拆迁后安置地段与原地段有差异,当事人有争议的应如何处理?

2020-10-16 15:57:35 深圳收债网-19874711536-徐经理 1

《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定:“对从区位好的地段迁人区位差的地段的被拆除房屋使用人,可以适当增加安置面积。”《城市房屋拆迁管理条例实施细则》第21条和31条明确规定“其具体补偿办法由市、县人民政府制定。”为了保护被拆迁人合法权益不受地段差异而带来的隐性损失,在拆迁安置补偿中,应充分考虑地段差别因素,并参照两地段相同构造房价给予补偿。如市区黄金地段的商品房价有的每平方米4000元左右,有的高达每平方米9000元,而市郊的商品房价每平方米2000元左右,对所拆私房的重置价格不考虑地段差异或不充分合理地考虑地段差异,价格明显偏低,重置价格的每平方米仍为2000元,这样就违背了《民法通则》中的公平和等价有偿原则,损害了被拆迁人的合法权益。因此在关于地段差补偿问题上,必须充分考虑地段差异。