【收债公司】抵押权的意义及特性

2020-10-18 21:31:19 深圳收债网-18927489205-徐经理 3

抵押权是指对于债务人或第三人不移转占有,而供担保的动产或不动产,得就其卖得价金优先受清偿之权

抵押权是一种担保物权,能直接支配特定的标的物,而享受其权利。一旦债务人不履行债务,债权人得径行申请拍卖抵押物,就其卖得价金而受清偿。因其能直接支配标的物,自是一种物权。

传统上,抵押权的标的物是不动产。近来工商发达,为供工商业融通资金,动产也可为抵押权之标的。

抵押权之标的物,为债务人或第三人(称抵押物提供人、抵押人)所有的不动产。

凡是经过所有权登记之债务人或第三人所有的不动,无不可为抵押权之标的物

抵押权的作用,在于确保债权受清偿。在债权的清偿期尚未届至之前,债务人是否履行债务,仍属未定,抵押物自宜仍由抵押人继续使用收益,以维护最大的经济效用。抵押物仍交抵押人继续占有,而不移转占有于抵押权人,即抵押权以不占有抵押物为要件。

抵押权的主要效力,在于就抵押物的卖得价金有优先受清偿的权利。一旦债务人不履行债务,抵押权人即可行使抵押权,优先受偿。

所谓优先受偿是指,优先于普通偿债人或顺位在后的抵押权人的受清偿,就是债务人受破产宣告,只要抵押权成立登记在先,仍不受破产宣告的影响

在性质上,抵押权有从属性、不可分性及物上代位性等三大特性。抵押权的发生、移转及消灭,均从属于主债权,与主债权共同命运。但为将来发生的债权,预供担保者,只要实行抵押权时,债权已经存在,仍属有效。再者,另一种属于担保将来不特定债权的最高额抵押,也是抵押权从属性的例外。不可分性是抵押物或债权分割,于抵押权不受影响。抵押物的全部,担保债权的各部,而抵押物的各部,也担保债权的全部。至于物上代位性,则谓抵押物毁损灭失,因而受有赔偿金的话,抵押权人得对之行使权利,以满足债权。

需注意的是,抵押权所担保的债权,并非广义的债权(请求权),而仅是金钱债权。因抵押权人得就抵押物之卖得价金而优先受清偿,既是以价金受偿,自属金钱债权无误。