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【收债公司】设定抵押权的好处

2020-10-18 21:32:41 深圳收债网-19874711536-徐经理 1

为一般人所乐于使用,有“担保之王”之称的抵押权,对于抵押权人有下列好处:

(1)抵押权须经登记,始生效力。我们可从中知晓债权内容,一方面减少发生纠纷争执,另一方面也能洞悉债务人负债情形。不动产物权的公示原则与公信力,抵押权最足代表。

(2)债权人最怕债务人在债务履行前,资产发生变化,即财产减少,支付能力降低。抵押权标的物限于不动产,抵押物现状变更,殊少可能,使债权人深具安全感

(3)抵押权是物之交换价值的利用,与其使用价值,截然分明。为抵押物所有人的债务人或第三人,仍可使用、收益、甚至处分抵押物,不因抵押权的设定,而影响物之原本的使用价值。以建筑物为例,尽管设定抵押权,建筑物所有人仍然继续居住(使用)、出租(收益)、出卖(处分),抵押物的使用价值与交换价值并存不悖,债权人也无保存管理之苦.

尤其不动产的价值在担保债权额之上时,并可设定多数抵押权,而以登记之先,为决定抵押权顺位为前。在决定信用授予时,可以充分利用不动产的价值。

(4)抵押权人的权利:抵押权人的权利,最主要的用在于债权已届清偿期,而未受清偿时,实行抵押权按其顺位就抵押物取偿,以满足其债权。