【收债公司】最高额抵押

2020-10-18 21:33:13 深圳收债网-19874711536-徐经理 2

抵押权须经登记,始生效力。抵押权又具有从属性,纵使已有抵押权之登记,主债权未发生、已消灭,或金额较少,债务人并无吃亏的地方,反而一有融资之需要,比较方便,颇易获得债权人之授予信用。居于事实的需要,债务人常在抵押物的最高价值范围,一次设定最高额抵押,以求一劳永逸。

抵押权为债权之担保,具有从属性,是附属于主债权的权利,其发生、处分及消灭,完全从属于主债权。惟近代抵押制度的发展,已产生:①为将来发生的债权,预供担保;②最高额抵押。不过,最高额抵押,实际上也是为将来债权担保的一种抵押权。

由于抵押权有从属性,假设为担保2002年1月5日交易成立的500万元债权,而设定的500万元抵押权,在同年7月5日受偿后,抵押权已随之消灭。如果7月10日又成立同等或较少数额的交易,即使先前的抵押权仍未注销登记,而7月10日的债权竟然不能收回,因是新债权,债权人不能主张有抵押权。但抵押权的登记,如属概括性的,而非具体的限制担保某一特定的债权,则情形不同,自当别论。最高额抵押即在这种需要下应运而生。目前金融机关设定的抵押权,都采取这种方式。

为了解决将来陆续发生之多数不定额债权的担保,设定最高额抵押权登记,实为最允当的方法。

最高额抵押,仅预定一最高限额,作为担保债权范围的标准,债权发生于未来,且其债权额现亦未确定。所以,最高额抵押最适于继续交易发生的债权的担保。