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林权抵押反担保是什么?

作者:徐经理18927489205 来源:深圳收债网 发布于:2019-09-24 14:06

 

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在抵押担保中有很多事用固定资产或者其他一些是物的资产来做抵押担保的。比如说如果贷款人有林地的使用权的是可以用林地使用权作为担保的。那什么是林权抵押反担保?林权抵押担保是林地上的树木等其他生物是否一并作为抵押物?下面下边将就林权抵押方面的内容作相关的介绍。

一、什么是林权抵押反担保?

林权抵押反担保是指被担保人或第三人将其合法取得的可用于抵押的林地使用权,抵押给保证人的一种反担保方式。林权抵押需到当地政府林业主管部门办理抵押登记手续。

二、林权反担保的措施

(1)对采取林权抵押反担保措施的担保机构,担保倍数可放大到10倍;

(2)用材林的幼龄林、产出前的经济林抵押率不超过评估值的60%;

(3)用材林的中、近熟林,盛果期的经济林抵押率不超过评估值的70%;

(4)用材林的成、过熟林,盛产期的经济林抵押率不超过评估值的80%等细节问题也做出了明确规定。

三、林权反担保机制和风险基金机制

林权反担保机制的目的是为了防范贷款风险,林业促进会推介担保贷款中,风险基金机制和林权反担保机制相辅相成,以林权反担保机制为主,而林权反担保机制又离不开风险基金机制,这主要是由林权的特性所决定的:

林权灭失的风险大; 林权变现比城市房地产变现难度大。

四、林地抵押其他规定

至于林地上林木所有权是否一并抵押,则要看抵押合同的具体约定。我国法律对在以林地等土地承包经营权抵押时,并未按以房屋和建筑用地使用权抵押的方式规定设押林地上的附着物须一并抵押。如果林权人对其承包经营林地上的林木享有所有权,双方当事人可以约定将林地承包经营权与林木所有权一并抵押,也可以单独以林地承包经营权抵押。

以上就是对林权抵押反担保以及林权抵押的相关介绍。其实无论是用什么作为抵押担保的,担保的目的都是降低出款方或者担保公司的一个风险。在林权抵押反担保中,主要是担保公司为了避免比必要的风险,让贷款方给自己的一个保障。之余林地上的树木或者其他的一些东西是否在抵押物的范围之内,双方可以就有利于双反发展的办法进行规定。